Cara Membuat Space Kita Lebih Rapih & Minimalis!

Memilih apartemen: saran praktis

Sebelum membeli rumah, banyak orang mulai gugup - bagaimana jika rumah baru menjadi bukan sarang yang nyaman, tetapi sumber masalah dan kekhawatiran tanpa akhir? Dan juga tidak mudah untuk memutuskan pilihan perumahan baru dan sekunder di pasar, di mana-mana ada kelebihan dan kekurangan. Kami menawarkan tips berguna tentang cara memilih apartemen untuk dibeli dan cara menghindari kekecewaan setelah pindah rumah.

Konten artikel

Bagaimana cara memilih apartemen di gedung baru?

Memilih apartemen: saran praktis

Jika Anda salah satu dari mereka yang bermimpi menjadi pendatang baru di rumah baru, merasakan semangat khusus dari bangunan yang baru didirikan dan menyadari bahwa Anda adalah penghuni pertama di apartemen bagus ini, maka Anda memerlukan pengetahuan praktis tentang hunian semacam ini.

Mari kita mulai dengan hal positif. Keuntungan tak diragukan lagi dari membeli rumah di gedung baru adalah:

  • teknologi kerangka monolitik, yang menurut sebagian besar bangunan dalam beberapa tahun terakhir sedang dibangun;
  • kehadiran sebuah paket, yang tanpanya hampir tidak ada proyek baru yang dapat melakukannya;
  • kesempatan untuk memilih apartemen berukuran kecil, yang berarti, secara signifikan menghemat biaya;
  • perbaikan bagus yang mengasumsikan Anda tidak akan menemui kejutan dari pemilik sebelumnya dengan pegangan gila ;
  • komunikasi baru - pipa, kabel, dll. yang tidak perlu segera diganti;
  • kesegaran tak tertandingi dari ruang tempat tak seorang pun pernah tinggal sebelum Anda.

Namun, ada kendala juga, dan ini termasuk, pertama-tama, masalah penyusutan, yang pasti terjadi selama 10 tahun pertama setelah konstruksi, dan adanya dinding penahan beban di dalam apartemen. Karenanya, dalam kasus pertama, karena pelanggaran teknologi (dengan konstruksi berkecepatan super tinggi), penyusutan akan menyebabkan retakan dan bahkan distorsi dinding, dalam kasus kedua, kesulitan dengan kemungkinan pembangunan kembali tempat disediakan untuk Anda.

Selebihnya dari kerumitan pilihan sama dengan yang sekunder, yang akan dibahas di bawah ini.

Bagaimana Anda memilih apartemen di perumahan sekunder?

Mari kita mulai dengan fakta bahwa biaya pembelian sering kali memainkan peran utama, bahkan lebih penting daripada kenyamanan area dan tingkat kenyamanan. Pasar real estat terus berubah, beberapa daerah turun nilainya, yang lain meningkat, misalnya, karena pembangunan stasiun metro baru, peningkatan persimpangan transportasi dan infrastruktur (sekolah, taman kanak-kanak, klinik, pertokoankami, dll.). Pertama-tama, putuskan sendiri apa yang ingin Anda korbankan jika ingin menghemat uang.

Agen real estate mana pun akan menjelaskan kepada Anda bahwa harga bergantung pada beberapa faktor yang tidak terkait langsung dengan apartemen, yaitu:

  • akses mudah ke pusat kota dan area lain;
  • lokasi dekat metro;
  • ketersediaan perdagangan, layanan, dan outlet pasar;
  • taman dan tempat rekreasi terdekat;
  • industri dan otomotif, kebisingan dan polusi atmosfer.

Penting juga untuk dipahami bahwa tinggal di daerah rendah atau tinggi adalah perbedaan besar, dan tidak peduli seberapa menarik harganya, rumah di dekat jurang atau di tanggul rendah akan lembab, terutama di lantai bawah. Misalkan Anda telah memutuskan area, jalan, dan rumah, tetapi apakah apartemennya sendiri bagus? Ada beberapa poin penting tentang bagaimana memilih apartemen yang tepat.

Pertama, andalkan isolasi suara yang baik. Untuk melakukan ini, dinding tidak boleh terbuat dari balok gipsum atau beton aerasi, jika tidak, Anda akan mempelajari berita malam di TV tetangga Anda.

Kedua, mereka yang menyukai kedamaian dan ketenangan lantai paling atas harus memastikan bahwa akan ada yang disebut lantai teknis di atasnya, dan bukan pelat atap yang selalu bocor dan panas di bawah sinar matahari.

Ketiga, ada baiknya memilih arah mana pun dari jendela, kecuali untuk utara dan selatan yang ketat, karena utara akan berarti kegelapan dan dingin (Anda harus menerangi dan memanaskan dengan listrik), dan selatan - panas yang tak tertahankan dan sinar matahari yang agresif, dari mana wallpaper memudar dan furnitur serta tanaman di ambang jendela mati.

Memilih apartemen: saran praktis

Saran terakhir tentang bagaimana memilih apartemen di sektor perumahan sekunder mungkin tampak aneh bagi seseorang, tetapi banyak yang akan mengerti. Jika Anda merasa suasananya sulit, kemungkinan besar Anda tidak akan bisa hidup bahagia di rumah seperti itu. Menolak mistisisme, mari bersikap objektif - semangat penyewa masa lalu sangat memengaruhi perasaan nyaman Anda di rumah baru.

Jangan ragu untuk mencari tahu siapa dan bagaimana tinggal di tempat ini, apakah ada masa lalu tragis atau kriminal yang dialami penyewa sebelumnya. Omong-omong, yang terakhir ini sama sekali tidak berlebihan, karena Anda mungkin juga memiliki masalah kesehatan jika disebabkan oleh bahan bangunan beracun, jamur, atau alergen.

Setelah mengetahui detail tersebut dan puas dengan jawabannya, Anda dapat melanjutkan mempelajari dokumen untuk ruang keluarga dan lelang terakhir.

Cara memilih apartemen dengan hipotek

Dalam hal membeli rumah secara kredit, pertanyaan terpenting yang harus Anda pikirkan adalah apakah itu akan menjadi beban yang layak bagi Anda dan keluarga? Lagi pula, perbedaan antara hidup ekonomis dan kredit tidak membuat Anda bernapas sangat terlihat!

Jika Andamasih muda, akan membangun karier, memiliki keluarga dan anak-anak, dan tidak bermaksud untuk merugikan diri sendiri, maka Anda perlu menangani masalah pinjaman dengan sangat bertanggung jawab dan menilai kemampuan dan rencana Anda untuk masa depan dengan bijaksana.

Ini terutama berlaku untuk militer, karena pada tahun 2016 Kementerian Pertahanan tidak akan lagi menyediakan perumahan, tetapi beralih ke format hipotek untuk menyediakan perumahan. Saat memilih apartemen dengan hipotek militer, penting untuk dipahami bahwa bank berhak mengambil apartemen jika pinjaman tidak dilunasi jika subjek diberhentikan dari jabatan militer, karena negara tidak lagi bertindak sebagai penjamin pembayaran kredit.

Setelah kehilangan pekerjaannya dan, oleh karena itu, berstatus sebagai prajurit, yang terakhir memikul tanggung jawab finansial penuh dan bertindak sebagai satu-satunya penjamin independen atas hipoteknya.

Nasihat standar pertama untuk melunasi utang apa pun adalah pembayaran bulanan Anda tidak boleh melebihi 30% dari penghasilan Anda. Tapi! Ada nuansa penting yang akan menentukan apakah Anda sedang berada di ambang gangguan saraf atau dengan tenang mencapai akhir periode pembayaran.

30% ini harus dikurangkan dari jumlah yang Anda miliki setelah Anda membayar semua pembayaran wajib lainnya seperti utilitas, pinjaman dan asuransi lainnya. Artinya, Anda pisahkan dari penghasilan bulanan segala sesuatu yang tidak dapat Anda tolak atau simpan, dan baru setelah itu Anda anggap sumbangan yang layak dalam bentuk 30%. Dengan cara ini Anda tidak akan ditinggalkan dengan on the beans dan akan dapat menjalani kehidupan yang sangat layak, dengan diam-diam melunasi hipotek Anda.

Tips kedua adalah memenuhi jangka waktu hipotek minimum, yaitu sekitar 7-10 tahun. Dengan periode yang lebih lama, Anda membayar lebih dari 100% dari biaya perumahan, selain itu, secara psikologis, hidup Anda akan berubah menjadi balapan neraka, yang berlangsung selama 20-30 tahun.

Tentu saja, banyak yang tergoda oleh jangka waktu yang lama untuk memutuskan pinjaman dengan pembayaran sekecil mungkin, tetapi pikirkan apakah Anda mampu membeli pembelian ini jika perbedaan 10 ribu rubel dalam pembayaran bulanan berperan untuk Anda?

Jadi, gunakan saran kami, dan kami berharap membeli apartemen akan menjadi acara yang menyenangkan, membenarkan impian Anda, dan sangat sesuai dengan kemungkinan yang Anda miliki!

Cara Membuat Website Link Bio (Linktree) Instagram dengan Elementor

Posting sebelumnya Tyrolean Pie - makanan penutup yang lezat untuk seluruh keluarga
Posting berikutnya Bob asimetris: menciptakan tampilan yang stylish